Ищу единомышленника-партнера для строительства платных детских площадок., Нужна помощь, советы, мнения |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Youtube | Vkontakte | KubaLibre | Shareman | Down-House |
Ищу единомышленника-партнера для строительства платных детских площадок., Нужна помощь, советы, мнения |
Captain Vzhik |
18.8.2010, 21:26
Сообщение
#1
|
Почетный житель КазанДОМа Группа: Неактивированные Сообщений: 2 801 Регистрация: 15.9.2008 Пол: Мужской Репутация: 182 |
Все доброго времени.
У меня очередная идея фикс! Все изучаю, читаю и буквально вчера наткнулся на интересную фразу одного из миллиардеров: "Хочешь найти идею? Посмотри в окно!" И чтобы вы думали? Я два вечера (!!!) пялил глаза на свой двор и.. НАШЕЛ! Как думаете, что я увидел? Даю подсказку: во дворе куча ребятишек, бабульки, собаки... Все вроде нормально, если не приглядываться.. А приглядевшись я увидел, что ребятишки играют с собаками, причем бродячими, а бабульки ребятишек за это ругают. По идее правильно. Но а чем ребятишкам еще заняться, когда нет.. ...НЕТ ИГРОВЫХ ПЛОЩАДОК!!!... Скажете открыл Америку? Да вовсе нет, просто мало кто на эту "мелочь" обращает внимание. А если обращают, то просто делятся очередным негодованием друг с другом и все. Я начал изучать этот вопрос и понял, что в нашем городе (да и не только в нашем, вся Россия этим "мается") у чиновников просто-напросто нет на это денег. Им бы как минимум с кап.ремонтами домов и различных коммуникации разобраться, а до остального сами понимаете - некогда. Нашел даже то, что сейчас по каким то новым правилам ЖКХ есть вроде такое решение, что если весь двор соберет нужную сумму на постройку детской площадки - вроде как обещают помочь.. Но кто их потом обслуживать и ремонтировать будет?... А без охраны поломают за год, другой и опять заново все строить придется Плюсы у платной 1. Ребенка можно оставить на пару-другую часов пока вы заняты своими делами 2. На площадке не будет ни бродячих собак, ни окурков, ни осколков. 3. Ваш ребенок не сможет пораниться о какую-нибудь ржавую железяку, торчащую из земли или из горки. Вот отсюда и возникла идея с платной детской площадкой. Но бесплатный вход тоже будет: 1. Для родителей с детьми (дети - платно) 2. Для детей из многодетных семей 3. Для детей-инвалидов. 4. 1-2 дня в месяц - свободный вход для всех желающих Вот для примера взял свой квартал: 6 "коробок", 2 школы, 1 садик, 1 ЦВР (Центр внешкольной работы), рынок, кучка магазинчиков и ларьков и небольшой близлежащий частный сектор. Думаю что около 10-12 тыс населения на весь этот "кусок" набирается. Из них детей в возрасте от 3 до 12 лет - около 1500. На весь этот квадрат строится один приличный детский городок в одном из дворов (думаю местные жители будут не против. Надо составить опрос). На него у меня потратится по самым скромным подсчетам порядка 3 млн. руб. Плюс охрана и тот, кто будет следить за порядком на площадке. Абон. плата - 500 руб в месяц на любую площадку в городе (типа дисконтной карты) Срок окупаемости - до 2 лет. Как вариант для быстрой окупаемости и снижения абонентской платы есть мысли с продажей рекламных мест на этих же площадках. Есть еще один хороший "плацдарм" - муниципальный "Детский городок", в котором практически ничего уже нет, кроме бетонной стены типа "крепость" и пары беседок. Но там строительство нужно покрупнее, но и выхлоп - очень огромный район города + рекламные площади + торговля мороженым, газировками и т.д. А в ночное время устраивать шоу для тех, кому за 18. Надо только разузнать про нормы после 22:00 - дицибелы шума и дозволенное расстояние до жилых домов (их там много, но вроде на приличном расстоянии). А вообще для старта пилотного проекта хотел бы использовать свой собственный двор. Он как раз в середине всего квадрата и места предостаточно. Надо только городские власти уговорить отдать в аренду землю под строительство. А это, по-моему, самое сложное.. У кого какие мысли? Вот вам для затравки: http://www.kisika.ru/det.html http://www.videosostav.ru/video/8faeeac9e9...6fe9c1a23a5d40/ Сообщение отредактировал Captain Vzhik - 18.8.2010, 21:33 -------------------- Вы хотите поставить нас в тупик своими вопросами? Тогда мы поставим вас в тупик своими ответами!
|
Captain Vzhik |
31.8.2010, 19:05
Сообщение
#2
|
Почетный житель КазанДОМа Группа: Неактивированные Сообщений: 2 801 Регистрация: 15.9.2008 Пол: Мужской Репутация: 182 |
собирать деньги с обычных жителей это не тема, тут должны быть ваши инвестиции... Должны? Да мне проще ничего не делать, чем инвестировать в то, что не принесет прибыли. Только что в ветке www.mamakazan.ru оформил ответ на подобный вопрос: Цитата Цитата("Uma") По проекту Меня как-то смущает вопрос юридический и финансовый: Вообще, как это будет выглядеть: С каждым жителем будет заключаться договор на оказание услуг? и как будут деньги с жителей собираться? А если не будут платить? У нас ЖКХшники не могут собрать долги, а у них мер воздействия достаточно. Боюсь, что на стороннее лицо, будь то юр.лицо или ИП, вообще забьют и платить не будут. Разве что за стоянку будут платить т.к. тут вопрос сохранности собственного имущества. А за детскую площадку платить - наверняка жаба начнет душить. Цитата("vzhik777") Тоже думаю над тем, как взимать плату за двор помимо автостоянки. Варианты без наличия охраняемой автостоянки и рекламных мест: 1. Включить в квартплату. Но как я уже говорил через посредников в виде ЖЭУ до меня будут доходить копейки, на которые я ничего толкового сделать не смогу. 2. Взимать ежемесячную оплату за вход на детскую площадку в виде 50 руб или 100 руб - крайне нерентабельно. У нас во дворе примерно 50 детей = всего 5000 руб в месяц. Потому надо бы как минимум по 500 руб, чтобы стало = 25000 руб. Но и этих денег хватит лишь на уборку и охрану двора. А на что ремонтировать, если что-то сломается? Я молчу про траты на строительство и аренду земли, если город не будет помогать. 3. Запрещать выходить во двор тем, кто не оплатил. Согласитесь, бред тот еще..)))))))))) Но зато в этом был бы один очень огромный плюс: весь двор для того, чтобы отдыхать, а не вдыхать выхлопные газы от авто. Двор все-таки маленький и малопроветриваемый. За домом может дуть сильнейший ветер, а у нас тишина. Дома и деревья спасают. Варианты с наличием охраняемой автостоянкой и наличием рекламных мест: 1. 50 авто по 700 руб в месяц = 35000 руб. Опять этих денег хватит лишь на уборку и охрану двора. 2. Наличие рекламных мест (расчеты чисто теоретические! Нужны серьезные расчеты!) + 20 или даже может быть 50 тысяч рублей в месяц. Но думаю, что все-таки не больше 20 тысяч получится "зарабатывать". Получаем 240 тысяч в год. Этих денег хватит уже на то, чтобы, например, раз в год делать какой то косметический и более крупный ремонт двора. Но минусы: 1. Чем и как окупить стоимость материала и работ, связанных с непосредственным строительством двора? 2. Выхлопные газы от авто. 3. Из-за значительно занимаемой площади автостоянкой места для гулянья и игр во дворе становится маловато. Примерно 1/3 от общей площади двора. Получается без привлечения оплаты за двор в размере 50 руб с человека или 600 тысяч в год никак. Ест еще вариант: строим площадку на свои деньги всем двором, я "отбиваю" охрану и уборку с помощью рекламы и автостоянки и всем вроде как должно быть неплохо. Но опять вопросы: 1. А как вы сами будете относиться к тем, кто не внесет за строительство двора? 2. Хватит ли тех денег на строительство более-менее приличного двора? По моими примерным подсчетам такой двор обойдется от 1,5 до 3 млн рублей, если действовать самим. Ну ладно. Возьмем 1.5 млн рублей, поделим его на 1000 жителей моего двора = 1500 с КАЖДОГО ЧЛЕНА семьи! Если в семье 3 человека, значит 4500 руб, если 5, то 7500 руб. Да, не спорю, что можно обойтись тем, что заасфальтировать место под спортивную площадку, поставить пару скамеек, горку и песочницу. Это все обойдется в 500-600 тысяч. Итого 600 руб с каждого члена семьи. Но что вы будете делать потом, когда построите такой двор? Как его будете охранять? И опять же получается, что будет разделение на тех, кто внес деньги на строительство - тот играет и веселится. А остальные из зависти будут просто гадить и мелко пакостить. И ночью не факт, что все оставят в покое. Вот такой вот замкнутый круг получается.. P.S. Все расчеты я привел на основе своего двора. В НИХ НЕ УЧТЕНЫ НАЛОГИ С ПРИБЫЛИ, РАЗЛИЧНЫЕ СБОРЫ И ТАК ДАЛЕЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ И АРЕНДА ЗЕМЛИ. Для других дворов естественно нужен другой расчет: для мелких одни цифры, и они еще не выгоднее, чем в моем случае, а в крупных уже и "навариться" получится. Сообщение отредактировал Captain Vzhik - 31.8.2010, 19:06 -------------------- Вы хотите поставить нас в тупик своими вопросами? Тогда мы поставим вас в тупик своими ответами!
|
Текстовая версия | Сейчас: 22.5.2024, 14:52 |