Ищу единомышленника-партнера для строительства платных детских площадок., Нужна помощь, советы, мнения |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Youtube | Vkontakte | KubaLibre | Shareman | Down-House |
Ищу единомышленника-партнера для строительства платных детских площадок., Нужна помощь, советы, мнения |
Captain Vzhik |
18.8.2010, 21:26
Сообщение
#1
|
Почетный житель КазанДОМа Группа: Неактивированные Сообщений: 2 801 Регистрация: 15.9.2008 Пол: Мужской Репутация: 182 |
Все доброго времени.
У меня очередная идея фикс! Все изучаю, читаю и буквально вчера наткнулся на интересную фразу одного из миллиардеров: "Хочешь найти идею? Посмотри в окно!" И чтобы вы думали? Я два вечера (!!!) пялил глаза на свой двор и.. НАШЕЛ! Как думаете, что я увидел? Даю подсказку: во дворе куча ребятишек, бабульки, собаки... Все вроде нормально, если не приглядываться.. А приглядевшись я увидел, что ребятишки играют с собаками, причем бродячими, а бабульки ребятишек за это ругают. По идее правильно. Но а чем ребятишкам еще заняться, когда нет.. ...НЕТ ИГРОВЫХ ПЛОЩАДОК!!!... Скажете открыл Америку? Да вовсе нет, просто мало кто на эту "мелочь" обращает внимание. А если обращают, то просто делятся очередным негодованием друг с другом и все. Я начал изучать этот вопрос и понял, что в нашем городе (да и не только в нашем, вся Россия этим "мается") у чиновников просто-напросто нет на это денег. Им бы как минимум с кап.ремонтами домов и различных коммуникации разобраться, а до остального сами понимаете - некогда. Нашел даже то, что сейчас по каким то новым правилам ЖКХ есть вроде такое решение, что если весь двор соберет нужную сумму на постройку детской площадки - вроде как обещают помочь.. Но кто их потом обслуживать и ремонтировать будет?... А без охраны поломают за год, другой и опять заново все строить придется Плюсы у платной 1. Ребенка можно оставить на пару-другую часов пока вы заняты своими делами 2. На площадке не будет ни бродячих собак, ни окурков, ни осколков. 3. Ваш ребенок не сможет пораниться о какую-нибудь ржавую железяку, торчащую из земли или из горки. Вот отсюда и возникла идея с платной детской площадкой. Но бесплатный вход тоже будет: 1. Для родителей с детьми (дети - платно) 2. Для детей из многодетных семей 3. Для детей-инвалидов. 4. 1-2 дня в месяц - свободный вход для всех желающих Вот для примера взял свой квартал: 6 "коробок", 2 школы, 1 садик, 1 ЦВР (Центр внешкольной работы), рынок, кучка магазинчиков и ларьков и небольшой близлежащий частный сектор. Думаю что около 10-12 тыс населения на весь этот "кусок" набирается. Из них детей в возрасте от 3 до 12 лет - около 1500. На весь этот квадрат строится один приличный детский городок в одном из дворов (думаю местные жители будут не против. Надо составить опрос). На него у меня потратится по самым скромным подсчетам порядка 3 млн. руб. Плюс охрана и тот, кто будет следить за порядком на площадке. Абон. плата - 500 руб в месяц на любую площадку в городе (типа дисконтной карты) Срок окупаемости - до 2 лет. Как вариант для быстрой окупаемости и снижения абонентской платы есть мысли с продажей рекламных мест на этих же площадках. Есть еще один хороший "плацдарм" - муниципальный "Детский городок", в котором практически ничего уже нет, кроме бетонной стены типа "крепость" и пары беседок. Но там строительство нужно покрупнее, но и выхлоп - очень огромный район города + рекламные площади + торговля мороженым, газировками и т.д. А в ночное время устраивать шоу для тех, кому за 18. Надо только разузнать про нормы после 22:00 - дицибелы шума и дозволенное расстояние до жилых домов (их там много, но вроде на приличном расстоянии). А вообще для старта пилотного проекта хотел бы использовать свой собственный двор. Он как раз в середине всего квадрата и места предостаточно. Надо только городские власти уговорить отдать в аренду землю под строительство. А это, по-моему, самое сложное.. У кого какие мысли? Вот вам для затравки: http://www.kisika.ru/det.html http://www.videosostav.ru/video/8faeeac9e9...6fe9c1a23a5d40/ Сообщение отредактировал Captain Vzhik - 18.8.2010, 21:33 -------------------- Вы хотите поставить нас в тупик своими вопросами? Тогда мы поставим вас в тупик своими ответами!
|
Captain Vzhik |
30.8.2010, 18:45
Сообщение
#2
|
Почетный житель КазанДОМа Группа: Неактивированные Сообщений: 2 801 Регистрация: 15.9.2008 Пол: Мужской Репутация: 182 |
Уууффф...
Засел за более конкретные расчеты. Считал-считал, но никак больше не получается, чем... В общем по порядку: В дворе проживает примерно 1000 человек - 4 5-этажных дома с 84+90+120+158 = 452 квартирами. Если собирать по 100 руб с каждой квартиры = 45200 руб. Но так не очень корректно. В какой то квартире всего один человек живет, а в какой то 5 (как у нас). Потому пришел к выводу, что в самый раз будет собирать по 50 руб с каждого жителя двора. Итого получаем цифру примерно в 50 тысяч, что в общем то не сильно отличается от поквартирных взносов. Едем дальше.. Во дворе примерно всегда "живет" 50 авто. На платной стоянке, что за 2 двора от нашего, цена в месяц равна 600-700 руб. Я установлю 500 руб в месяц. Дополнительно получаем еще 25000 руб. Согласен, что не все будут свое авто ставить ко мне, а будут около подъезда. Но в соседнем дворе я также насчитал еще 50 авто. И та платная автостоянка кстати тоже вся занята. Ну в смысле, что многие места уже оплачены на месяц вперед и дольше. Это я только что узнал, пока гуляли с сыном. Потому думаю, что вполне реально ставить цену выше 600-700 руб в месяц. Как никак, а далеко за авто бегать не придется да и он всегда на виду будет. Но пока не стоит "жадничать". В общей сложности получаем примерно 75 тысяч руб в месяц или 900 тысяч в год. При условии, что будет 3 охранника, которые будут работать посменно, тратим им на з\п около 21000 в месяц + дворнику 5000 руб в месяц = 26 тысяч в месяц либо 312 тысяч в год. Еще расходы на мелкий ремонт, налоги и так далее, остается примерно 400-500 тысяч в год. Осталось просчитать выгоду от размещения рекламы. На ней надеюсь получать дополнительно от 20 до 50 тысяч в месяц или 240-600 тысяч в год. 640-1100 тысяч в год = равно постройке еще одного такого же или подобного двора. Тут вроде бы не на то совещание можно идти, а к предпринимателям и инвесторам. Выгода то вроде как на лицо. Да и платную автостоянку под предлогом благоустройства двора (если будет детская площадка), насколько я уже в курсе, разрешают строить. Осталось ваше согласие на постройку такого двора с 50 руб в месяц с каждого члена семьи за охрану и уборку двора + 500 руб за и охрану авто, если таковой имеется..))) -------------------- Вы хотите поставить нас в тупик своими вопросами? Тогда мы поставим вас в тупик своими ответами!
|
Текстовая версия | Сейчас: 4.6.2024, 21:22 |